Vermietung Ihrer Immobilie
Egal, ob Sie Ihre Immobilie langfristig, als gewerbliche Vermietung oder als Ferienwohnung vermieten wollen, wir beraten Sie aktuell über die notwendigen rechtlichen Genehmigungen.
Wir schützen Ihre Interessen
Ein professionell gestalteter Pachtvertrag vermeidet auf lange Sicht viele Probleme.
Rechtsberatung für Vermieter und Mieter
Bei der Vermietung einer Immobilie in Spanien ist es ratsam, einen Anwalt zu beauftragen, um Ihre Interessen zu schützen. Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten über eine eigene, separate Rechtsvertretung verfügen. Ein professionell gestalteter Mietvertrag vermeidet auf lange Sicht viele Probleme.
Arten von Mietverträgen können wir für Sie vorbereiten:
Types of lease agreements we can prepare for you:
- Langzeitvermietung
- Urlaubsvermietungen
(kurzfristig) - Gewerbliche Mietverträge
Wir können Sie nicht nur sehr effizient bei allen Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Ihrem Mietverhältnis (Räumungen, Inkasso, Hausbesetzungen,…) vertreten, sondern noch wichtiger ist es, Sie zu beraten, damit die Streitigkeiten niemals Gegenstand eines Rechtsstreits werden und schnell und effizient ohne zusätzlichen Stress und ohne Zeit- und Finanzverschwendung gelöst werden können.
Aus diesem Grund bietet Ihnen Lajares Law Offices einen kompletten Immobilienverwaltungsdienst an, d.h. einen Rundum-Rechtsdienst für die Vermietung Ihres Eigentums. Dieser Service beinhaltet:
- Beratung über die am besten geeignete Versicherung
- Entwurf und Verhandlung des Mietvertrages
- Weiterverfolgung der im Mietvertrag vereinbarten Verpflichtungen
- jährliche Überprüfung der Miete
- Kommunikations- und Zahlungsanforderungen an die Mieter
- Vorbereitung und Benachrichtigung über vertragliche Beschlüsse
Urlaubsvermietung
Ihr Eigentum Touristische Lizenz: Effizient, schnell und legal
Falls Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie als Ferienwohnung zu vermieten, ist es wichtig zu wissen, dass Sie einige rechtliche und steuerliche Regeln beachten müssen:
- Anmeldung Ihrer Immobilie bei der regionalen Tourismusbehörde
- Einreichen der vierteljährlichen Steuererklärungen
- Registrierung von Feriengästen bei der lokalen spanischen Polizei
Dies ist eine zeitraubende und komplizierte Angelegenheit, deshalb raten wir Ihnen, dieses Abenteuer mit einer professionellen Firma zu beginnen. Lassen Sie sich von unseren Experten durch die Formulare und den juristischen Jargon navigieren, um schnell und stressfrei Ihre touristische Miet-Lizenz zu erhalten. Wir können die Lizenz in Ihrem Namen einholen und Ihnen die Gewissheit geben, dass Ihre Vermietungen zu 100% legal sind.
Eigentümer von Mietobjekten in Spanien sind in Spanien steuerpflichtig, unabhängig davon, ob sie hier steuerlich ansässig sind oder nicht. Wenden Sie sich an unser Büro und finden Sie heraus, welche steuerlichen Auswirkungen Ihr Ferienhaus hat.
Fordern Sie hier Ihre Beratung an
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Wir können Ihnen ein Paket mit allen rechtlichen Vermietungsdienstleistungen oder eine Beratung für die Ferienvermietung anbieten.