{"id":1547,"date":"2020-03-09T11:34:32","date_gmt":"2020-03-09T11:34:32","guid":{"rendered":"https:\/\/lajareslawoffices.com\/eigentumsrecht\/verkauf-ihrer-immobilie\/"},"modified":"2020-03-09T19:08:01","modified_gmt":"2020-03-09T19:08:01","slug":"verkauf-ihrer-immobilie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/eigentumsrecht\/verkauf-ihrer-immobilie\/","title":{"rendered":"Verkauf Ihrer Immobilie"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;4.0.6&#8243; custom_padding_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; custom_padding=&#8220;||70px|||&#8220; custom_padding_tablet=&#8220;0px||50px||false|false&#8220; custom_padding_phone=&#8220;||30px||false|false&#8220;][et_pb_row column_structure=&#8220;2_3,1_3&#8243; make_equal=&#8220;on&#8220; _builder_version=&#8220;4.0.6&#8243; custom_padding_last_edited=&#8220;on|tablet&#8220; custom_padding=&#8220;||51px|||&#8220; custom_padding_tablet=&#8220;||0px||false|false&#8220; custom_padding_phone=&#8220;||0px||false|false&#8220;][et_pb_column type=&#8220;2_3&#8243; _builder_version=&#8220;4.0.6&#8243;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.0.9&#8243; _dynamic_attributes=&#8220;content&#8220; header_font=&#8220;|700|||||||&#8220; header_font_size=&#8220;80px&#8220; custom_margin=&#8220;||20px||false|false&#8220; custom_padding=&#8220;||0px||false|false&#8220; header_font_size_tablet=&#8220;70px&#8220; header_font_size_phone=&#8220;40px&#8220; header_font_size_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; global_module=&#8220;204&#8243;]@ET-DC@eyJkeW5hbWljIjp0cnVlLCJjb250ZW50IjoicG9zdF90aXRsZSIsInNldHRpbmdzIjp7ImJlZm9yZSI6IjxoMT4iLCJhZnRlciI6IjwvaDI+In19@[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.0.7&#8243; width__hover_enabled=&#8220;on|desktop&#8220;]Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre spanische Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig, alle Immobilienunterlagen zusammenzutragen, die ein potenzieller K\u00e4ufer bei der Besichtigung und der Abgabe eines Angebots f\u00fcr Ihre Immobilie anfordern kann. Wenn diese Unterlagen nicht zur Hand sind, kann dies der entscheidende Faktor sein, wenn ein K\u00e4ufer sich f\u00fcr eine andere Immobilie als Ihre entscheidet.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=&#8220;1_3&#8243; _builder_version=&#8220;4.0.6&#8243;][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=&#8220;1_4,1_4,1_4,1_4&#8243; make_equal=&#8220;on&#8220; _builder_version=&#8220;4.0.6&#8243; use_custom_gutter=&#8220;on&#8220; gutter_width=&#8220;1&#8243; module_class=&#8220;column-reverse&#8220; custom_margin=&#8220;0px||||false|false&#8220; custom_padding=&#8220;0px||||false|false&#8220; animation_style=&#8220;fade&#8220; animation_delay=&#8220;200ms&#8220;][et_pb_column type=&#8220;1_4&#8243; module_class=&#8220;flex-end&#8220; _builder_version=&#8220;4.0.6&#8243;][et_pb_blurb use_icon=&#8220;on&#8220; font_icon=&#8220;%%18%%&#8220; icon_placement=&#8220;left&#8220; use_icon_font_size=&#8220;on&#8220; icon_font_size=&#8220;50px&#8220; _builder_version=&#8220;4.0.7&#8243; 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Welche Informationen m\u00fcssen sie \u00fcber die Immobilie, die zu hinterlassenden M\u00f6bel und die monatlichen Kosten wissen? Wenn Sie all diese Informationen in einem Paket zusammenfassen k\u00f6nnen, das f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer und Makler zur Besichtigung bereit steht, erh\u00f6hen Sie Ihre Chancen, die Immobilie zu verkaufen!<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.0.7&#8243; header_3_font=&#8220;|700|||||||&#8220; header_3_line_height=&#8220;1.3em&#8220; custom_margin=&#8220;30px||-2px||false|false&#8220;]<\/p>\n<h3>Wann immer Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass wir auf Ihrer Checkliste ganz oben stehen.<\/h3>\n<ul>\n<li>Wir bringen Sie mit einem zuverl\u00e4ssigen Immobilienmakler in Kontakt, um Ihre Immobilie zu vermarkten<\/li>\n<li>Wir beraten Sie beim Kaufvertrag zwischen Ihnen und Ihrem Immobilienmakler<\/li>\n<li>Wir stellen alle Dokumente zusammen<\/li>\n<li>Wir unterst\u00fctzen Sie vor dem Notar oder handeln in Ihrem Namen, wenn Sie nicht in Spanien sein k\u00f6nnen, um den Verkauf abzuschlie\u00dfen<\/li>\n<li>Wir werden Sie durch die steuerlichen<a href=\"#tax\">Auswirkungen des Verkaufs f\u00fchren<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; 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Die Idee ist, dass Sie den Gewinn, den Sie erzielen, versteuern. Wenn Sie nicht in Spanien steuerlich ans\u00e4ssig sind, haben Sie ab dem Datum der Fertigstellung vier Monate Zeit, um eine Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr die spanische Kapitalertragssteuer einzureichen. Der Steuersatz f\u00fcr die Kapitalertragssteuer betr\u00e4gt 19% f\u00fcr nicht in Spanien ans\u00e4ssige Steuerpflichtige. Wenn Sie in Spanien steuerlich ans\u00e4ssig sind, m\u00fcssen Sie die Kapitalertragssteuer in Ihrer j\u00e4hrlichen Steuererkl\u00e4rung erkl\u00e4ren.[\/et_pb_text][et_pb_text module_class=&#8220;title-padding&#8220; _builder_version=&#8220;4.0.7&#8243; text_line_height=&#8220;1.5em&#8220; quote_font_size=&#8220;16px&#8220; quote_line_height=&#8220;1.5em&#8220; header_2_text_align=&#8220;left&#8220; header_2_font_size=&#8220;40px&#8220; header_3_font=&#8220;|700|||||||&#8220; header_3_font_size=&#8220;24px&#8220; header_4_font=&#8220;|700|||||||&#8220; header_4_font_size=&#8220;20px&#8220; text_orientation=&#8220;justified&#8220; custom_margin=&#8220;||30px||false|false&#8220; custom_margin_tablet=&#8220;||30px||false|false&#8220; custom_margin_phone=&#8220;&#8220; custom_margin_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; animation_style=&#8220;slide&#8220; animation_direction=&#8220;left&#8220; animation_delay=&#8220;100ms&#8220;]<\/p>\n<h4>Steuer auf die Wertsteigerung von st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken, allgemein bekannt als Plusvalia-Steuer<\/h4>\n<p>Dabei handelt es sich um eine \u00f6rtliche Steuer, die an das Rathaus zu zahlen ist und auf der Anzahl der Jahre basiert, in denen Sie die Immobilie besitzen, sowie auf der Wertsteigerung der Immobilie seit dem letzten Verkauf. Diese Steuer ist innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss des Verkaufs zu entrichten.[\/et_pb_text][et_pb_text module_class=&#8220;title-padding&#8220; _builder_version=&#8220;4.0.7&#8243; text_line_height=&#8220;1.5em&#8220; quote_font_size=&#8220;16px&#8220; quote_line_height=&#8220;1.5em&#8220; header_2_text_align=&#8220;left&#8220; header_2_font_size=&#8220;40px&#8220; header_3_font=&#8220;|700|||||||&#8220; header_3_font_size=&#8220;24px&#8220; header_4_font=&#8220;|700|||||||&#8220; header_4_font_size=&#8220;20px&#8220; text_orientation=&#8220;justified&#8220; custom_margin=&#8220;||30px||false|false&#8220; custom_margin_tablet=&#8220;||30px||false|false&#8220; custom_margin_phone=&#8220;&#8220; custom_margin_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; animation_style=&#8220;slide&#8220; animation_direction=&#8220;left&#8220; animation_delay=&#8220;200ms&#8220;]<\/p>\n<h4>Fordern Sie die Plusval\u00eda-Steuer zur\u00fcck!<\/h4>\n<p>Trotz der Tatsache, dass das Gesetz den Verk\u00e4ufern einer Immobilie die Pflicht auferlegt, die Steuer auf die Wertsteigerung von st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken zu zahlen, wird in den letzten Beschl\u00fcssen des Obersten Gerichtshofs behauptet, dass Sie nicht verpflichtet sind, diese Steuer zu zahlen, wenn kein Kapitalgewinn aus dem Verkauf erzielt wurde.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=&#8220;https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/eigentumsrecht\/verkauf-ihrer-immobilie\/#contact&#8220; 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