[et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.16″ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“||0px||false|false“ custom_padding_tablet=““ custom_padding_phone=“0px||0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ width=“800px“ width_tablet=“100%“ width_phone=““ width_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_post_title author=“off“ date_format=“j M, Y“ categories=“off“ comments=“off“ featured_image=“off“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ meta_font_size=“12px“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_tablet=“100%“ width_last_edited=“off|desktop“ module_alignment=“center“ custom_padding=“|0%|30px|0%|false|true“ custom_padding_tablet=“|5%||5%|false|true“ custom_padding_phone=“|5%|10px|5%|false|true“ custom_padding_last_edited=“on|tablet“ title_font_size_tablet=““ title_font_size_phone=“40px“ title_font_size_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ title_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ meta_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ global_colors_info=“{}“ width__hover_enabled=“off|desktop“][\/et_pb_post_title][et_pb_post_title title=“off“ meta=“off“ date_format=“j M, Y“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_last_edited=“off|phone“ module_alignment=“center“ custom_margin=“||||false|false“ z_index_tablet=“0″ title_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ meta_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_post_title][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“800px“ width_tablet=“80%“ width_phone=“100%“ width_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_text quote_border_weight=“0px“ admin_label=“- Paste your text here -“ module_class=“post-text“ _builder_version=“4.27.4″ text_line_height=“1.6em“ quote_text_align=“center“ quote_font_size=“24px“ header_2_font=“|700|||||||“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_last_edited=“off|tablet“ module_alignment=“center“ text_font_size_tablet=““ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ link_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ link_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ link_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ ul_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ ul_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ ol_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ ol_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ quote_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ quote_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
Beim Kauf einer Immobilie auf Fuerteventura m\u00fcssen Nicht-EU-B\u00fcrger einen zus\u00e4tzlichen Schritt beachten, wenn das Grundst\u00fcck als <\/span>\u201eSuelo R\u00fastico\u201d (landwirtschaftliche Fl\u00e4che)<\/strong> klassifiziert ist.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Gebiete wie Lajares, El Roque, Villaverde und andere fallen unter diese Kategorie. Bevor der Kaufvertrag unterzeichnet werden kann, ist f\u00fcr K\u00e4ufer aus Nicht-EU-L\u00e4ndern eine <\/span>milit\u00e4rische Genehmigung<\/strong> erforderlich.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Wie f\u00fcr europ\u00e4ische K\u00e4ufer ist der Kaufprozess einer Immobilie \u2013 einschlie\u00dflich Kosten, Steuern und gesetzlicher Anforderungen \u2013 im Prinzip einfach. Nicht-europ\u00e4ische K\u00e4ufer m\u00fcssen jedoch verstehen, dass die milit\u00e4rische Genehmigung ein entscheidender Faktor ist, der vor Abschluss der Transaktion gekl\u00e4rt werden muss.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Der Prozess erfordert eine Reihe von Dokumenten, darunter: ein g\u00fcltiges F\u00fchrungszeugnis, Angaben zum K\u00e4ufer und zur Immobilie, Katasterpl\u00e4ne und ein formelles Antragsschreiben, das von Ihrem Anwalt verfasst wird. Je nach Gr\u00f6\u00dfe des Grundst\u00fccks kann es zwischen<\/span> 3 und 6 Monaten<\/strong> dauern, bis die Genehmigung erteilt wird. Dank der guten Beziehungen unserer Kanzlei zu den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden k\u00f6nnen wir diese Anforderung in relativ kurzer Zeit erf\u00fcllen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Mit der richtigen Rechtsberatung stellt diese zus\u00e4tzliche Voraussetzung f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie kein Hindernis dar: Sie erfordert lediglich eine <\/span>korrekte Planung<\/strong>.<\/strong> Eine fr\u00fchzeitige Bewertung dieser Anforderung und ein effizienter professioneller Ansatz sind unerl\u00e4sslich, um Verz\u00f6gerungen bei der Vereinbarung eines Zeitplans mit dem Verk\u00e4ufer zu vermeiden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Diese Anforderung basiert auf dem <\/span>Gesetz 8\/1975 vom 12. M\u00e4rz \u00fcber Gebiete und Einrichtungen von Interesse f\u00fcr die Landesverteidigung<\/strong>.<\/strong> Auch wenn es sich um eine veraltete Regelung zu handeln scheint, ist das Gesetz nach wie vor in Kraft, und Notare werden den Kauf ohne die entsprechende Genehmigung nicht durchf\u00fchren.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr st\u00e4dtisches Land ist grunds\u00e4tzlich keine milit\u00e4rische Genehmigung erforderlich. Wenn jedoch l\u00e4ndliches Land ohne entsprechende Mitteilung an das Verteidigungsministerium in st\u00e4dtisches Land umgewandelt wurde, kann die Genehmigung weiterhin erforderlich sein.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Bei <\/span>Lajares Law Offices<\/strong> verf\u00fcgen wir \u00fcber umfangreiche Erfahrung in der Bearbeitung solcher F\u00e4lle und wissen, wie unterschiedlich die Anforderungen je nach Notar, Grundbuchamt oder zust\u00e4ndiger Milit\u00e4rbeh\u00f6rde sein k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Bevor Sie ein Angebot oder einen Kaufvertrag unterzeichnen, ist es unerl\u00e4sslich, sich von <\/span>einem erfahrenen Rechtsanwalt beraten<\/strong> zu lassen, um einen reibungslosen und vorschriftsm\u00e4\u00dfigen Ablauf zu gew\u00e4hrleisten.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/All-You-Need-Is-Law-centered.svg“ alt=“All You Need Is Law centered“ _builder_version=“4.25.1″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“200px“ module_alignment=“center“ custom_margin=“0px||50px||false|false“ custom_padding=“15px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_module=“2067″ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ custom_margin_last_edited=“off|phone“ custom_padding=“0px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_button button_url=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/fuerteventura-law-blog\/“ button_text=“Zur\u00fcck zum Fuerteventura Law Blog“ button_alignment=“center“ admin_label=“Button – dont‘ change“ module_class=“first-button“ _builder_version=“4.16″ custom_button=“on“ button_text_size=“14px“ button_text_color=“#ffffff“ button_bg_color=“#000000″ button_border_color=“#ffffff“ button_font=“|700||on|||||“ button_use_icon=“off“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ custom_padding=“10px|20px|10px|20px|true|true“ z_index_tablet=“0″ button_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ button_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ button_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“ button_text_color__hover_enabled=“off|desktop“ button_text_color__hover=“#ffffff“ button_bg_color__hover_enabled=“on|hover“ button_bg_enable_color__hover=“off“ button_border_color__hover_enabled=“on|hover“ button_border_color__hover=“#ffffff“ button_bg_use_color_gradient__hover=“on“ button_bg_color_gradient_start__hover=“#4f4f4f“ button_bg_color_gradient_end__hover=“#aaaaaa“ button_bg_color_gradient_type__hover=“circular“ button_bg_color_gradient_direction_radial__hover=“top left“ button_bg_color_gradient_stops__hover=“#4f4f4f 0%|#aaaaaa 100%“ button_bg_color__hover=“#000000″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wie f\u00fcr europ\u00e4ische K\u00e4ufer ist der Kaufprozess einer Immobilie \u2013 einschlie\u00dflich Kosten, Steuern und gesetzlicher Anforderungen \u2013 im Prinzip einfach. Nicht-europ\u00e4ische K\u00e4ufer m\u00fcssen jedoch verstehen, dass die milit\u00e4rische Genehmigung ein entscheidender Faktor ist, der vor Abschluss der Transaktion gekl\u00e4rt werden muss.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13859,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[138,136,135,137,140,139],"class_list":["post-13927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kaufen-verkaufen","tag-fuerteventura-de","tag-lajares-de","tag-lajares-law-offices-de","tag-military-permit-de","tag-non-european-citizens-de","tag-property-de"],"yoast_head":"\nNicht-EU-B\u00fcrger: Was Sie wissen m\u00fcssen.<\/strong><\/h3>\n
Rechtsgrundlage.<\/strong><\/h3>\n
L\u00e4ndliches Grundst\u00fcck vs. st\u00e4dtisches Grundst\u00fcck.<\/strong><\/h3>\n
Wie wir Ihnen helfen k\u00f6nnen.<\/strong><\/h3>\n