{"id":13938,"date":"2025-10-08T12:09:56","date_gmt":"2025-10-08T12:09:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/steuerabzug-fuer-vermieter-die-nicht-in-der-eu-ansaessig-sind\/"},"modified":"2025-10-08T12:10:53","modified_gmt":"2025-10-08T12:10:53","slug":"steuerabzug-fuer-vermieter-die-nicht-in-der-eu-ansaessig-sind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/steuerabzug-fuer-vermieter-die-nicht-in-der-eu-ansaessig-sind\/","title":{"rendered":"Steuerabzug f\u00fcr Vermieter, die nicht in der EU ans\u00e4ssig sind."},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.16″ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“||0px||false|false“ custom_padding_tablet=““ custom_padding_phone=“0px||0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ width=“800px“ width_tablet=“100%“ width_phone=““ width_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_post_title author=“off“ date_format=“j M, Y“ categories=“off“ comments=“off“ featured_image=“off“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ meta_font_size=“12px“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_tablet=“100%“ width_last_edited=“off|desktop“ module_alignment=“center“ custom_padding=“|0%|30px|0%|false|true“ custom_padding_tablet=“|5%||5%|false|true“ custom_padding_phone=“|5%|10px|5%|false|true“ custom_padding_last_edited=“on|tablet“ title_font_size_tablet=““ title_font_size_phone=“40px“ title_font_size_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ title_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ meta_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ global_colors_info=“{}“ width__hover_enabled=“off|desktop“][\/et_pb_post_title][et_pb_post_title title=“off“ meta=“off“ date_format=“j M, Y“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_last_edited=“off|phone“ module_alignment=“center“ custom_margin=“||||false|false“ z_index_tablet=“0″ title_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ meta_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_post_title][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“800px“ width_tablet=“80%“ width_phone=“100%“ width_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_text quote_border_weight=“0px“ admin_label=“- Paste your text here -“ module_class=“post-text“ _builder_version=“4.27.4″ text_line_height=“1.6em“ quote_text_align=“center“ quote_font_size=“24px“ header_2_font=“|700|||||||“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_last_edited=“off|tablet“ module_alignment=“center“ text_font_size_tablet=““ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ link_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ link_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ link_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ ul_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ ul_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ ol_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ ol_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ quote_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ quote_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n

Ein k\u00fcrzlich ergangenes Urteil des Nationalen Gerichtshofs (SAN 3630\/2025, 28. Juli 2025) hat eine wichtige \u00c4nderung in der Besteuerung von Nicht-EU-Eigent\u00fcmern, die Mieteinnahmen in Spanien erzielen, bewirkt.<\/strong> Bislang konnten nur Einwohner der EU\/des EWR Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie, wie Hypothekenzinsen, Reparaturen, lokale Steuern oder Versicherungen, absetzen.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

Der Nationale Gerichtshof hat anerkannt, dass auch Eigent\u00fcmer au\u00dferhalb der EU Anspruch auf diese Abz\u00fcge haben, sofern ein Doppelbesteuerungsabkommen mit einer Nichtdiskriminierungsklausel besteht. Dies gilt seit 2025 und k\u00f6nnte in einigen F\u00e4llen die Beantragung von R\u00fcckerstattungen f\u00fcr die letzten vier Jahre (2021\u20132024) erm\u00f6glichen, sofern die entsprechenden Unterlagen vorliegen.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

Praktische Empfehlungen:<\/b><\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n