{"id":14114,"date":"2025-12-16T13:38:40","date_gmt":"2025-12-16T13:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/highlights-des-neuen-gesetzes-ueber-die-nachhaltige-nutzung-von-wohnraum-fuer-touristische-zwecke-auf-den-kanarischen-inseln\/"},"modified":"2025-12-16T13:40:22","modified_gmt":"2025-12-16T13:40:22","slug":"highlights-des-neuen-gesetzes-ueber-die-nachhaltige-nutzung-von-wohnraum-fuer-touristische-zwecke-auf-den-kanarischen-inseln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/highlights-des-neuen-gesetzes-ueber-die-nachhaltige-nutzung-von-wohnraum-fuer-touristische-zwecke-auf-den-kanarischen-inseln\/","title":{"rendered":"Highlights des neuen Gesetzes \u00fcber die nachhaltige Nutzung von Wohnraum f\u00fcr touristische Zwecke auf den Kanarischen Inseln."},"content":{"rendered":"

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Lesen Sie hier das vollst\u00e4ndige Gesetz.<\/a><\/strong><\/p>\n

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Um es einfacher zu machen, hier eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte des neuen Gesetzes.<\/em><\/p>\n

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10 %-Begrenzung f\u00fcr Immobilien, die f\u00fcr Ferienvermietungen genutzt werden.<\/strong><\/p>\n

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Das neue Gesetz sieht eine Begrenzung von 10 % f\u00fcr Ferienwohnungen vor, es sei denn, die kommunale Planung rechtfertigt einen anderen Anteil.<\/span><\/p>\n

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10 Jahre Wartezeit nach Fertigstellung.<\/strong><\/p>\n

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Immobilien d\u00fcrfen erst zehn Jahre nach ihrer Fertigstellung f\u00fcr Ferienvermietungen genutzt werden.<\/span><\/p>\n

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Verbote f\u00fcr Sozialwohnungen.<\/strong><\/p>\n

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Es ist ausdr\u00fccklich verboten, Sozialwohnungen (VPO) f\u00fcr touristische Zwecke zu nutzen.<\/span><\/p>\n

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Mehr Befugnisse f\u00fcr die Kommunalverwaltungen.<\/strong><\/p>\n

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Jede Gemeinde hat ihre eigenen Besonderheiten, und mit dem neuen Gesetz sind die Gemeinder\u00e4te daf\u00fcr zust\u00e4ndig, zu entscheiden, welche Gebiete f\u00fcr die Errichtung neuer Ferienwohnungen geeignet sind und welche nicht.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Erneuerung von eidesstattlichen Erkl\u00e4rungen.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Die Lizenzen sind f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum von f\u00fcnf Jahren g\u00fcltig und k\u00f6nnen verl\u00e4ngert werden, wenn die Vorschriften eingehalten werden und wenn das Gebiet, in dem sich die Unterkunft befindet, nach den Entscheidungen der Gemeinden weiterhin die touristische Nutzung von Immobilien zul\u00e4sst.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Neue Nachhaltigkeits- und Qualit\u00e4tsanforderungen.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Immobilien, die als Ferienwohnungen genutzt werden, m\u00fcssen grundlegende Anforderungen an Sicherheit, Qualit\u00e4t, Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit erf\u00fcllen.<\/span><\/p>\n

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Wie wirkt sich das neue Gesetz auf bestehende Ferienwohnungen aus?<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Wenn Sie bereits eine Ferienvermietungslizenz besitzen, k\u00f6nnen Sie Ihre Ferienvermietungst\u00e4tigkeit auf unbestimmte Zeit fortsetzen, sofern Sie die Vorschriften einhalten. Sie k\u00f6nnen Ihre VV-Lizenz jedoch nicht auf eine andere Person \u00fcbertragen, beispielsweise im Falle eines Verkaufs der Immobilie.<\/span><\/p>\n

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Bleiben Sie auf unseren Social-Media-Kan\u00e4len<\/a> dran \u2014 wir erkl\u00e4ren das Gesetz Punkt f\u00fcr Punkt. Abonnieren Sie unseren Newsletter \u00fcber unsere Website oder schreiben Sie uns an info@lajareslawoffices.com<\/a><\/em><\/p>\n

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Das neue Gesetz f\u00fchrt eine 10%-Begrenzung f\u00fcr Ferienwohnungen, eine 10-j\u00e4hrige Wartefrist f\u00fcr Neubauten und ein Verbot der touristischen Nutzung von Sozialwohnungen ein. Die Kommunen erhalten mehr Kontrolle dar\u00fcber, in welchen Gebieten Ferienwohnungen erlaubt sind, und die Lizenzen sind f\u00fcnf Jahre g\u00fcltig, mit der M\u00f6glichkeit zur Verl\u00e4ngerung. 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