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Der Kauf einer bankenbeschlagnahmten Immobilie auf Fuerteventura kann eine echte Chance sein, eine Immobilie unter dem aktuellen Marktwert zu erwerben. Auf dem aktuellen Markt gibt es mehrere attraktive Optionen im Norden der Insel, darunter Immobilien im Komplex Las Arenas in Corralejo und in der Urbanisation Origo Mare in Majanicho.<\/strong><\/span><\/p>\n <\/p>\n Auch wenn der Preis attraktiv sein mag, erfordern diese Transaktionen jedoch eine sorgf\u00e4ltige rechtliche Pr\u00fcfung.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Eine Zwangsversteigerung durch eine Bank (auch als Zwangsvollstreckung bezeichnet) ist eine Immobilie, die von einer Bank zur\u00fcckgenommen wird, nachdem der vorherige Eigent\u00fcmer mit seiner Hypothek in Verzug geraten ist. Finanzinstitute verkaufen diese Verm\u00f6genswerte dann oft zu wettbewerbsf\u00e4higen Preisen, um ausstehende Schulden einzutreiben.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Auf Fuerteventura k\u00f6nnen diese Immobilien Apartments, Villen und Einheiten innerhalb von Wohnkomplexen umfassen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ein niedrigerer Preis schlie\u00dft jedoch rechtliche Risiken nicht aus.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Beim Kauf einer bankenbeschlagnahmten Immobilie in Spanien muss sich der K\u00e4ufer bewusst sein, dass bestimmte Schulden oder rechtliche Probleme mit der Immobilie verbunden bleiben k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Zu den wichtigsten Pr\u00fcfungen geh\u00f6ren:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n In einigen F\u00e4llen k\u00f6nnen Immobilien noch bewohnt sein oder Gegenstand laufender Gerichtsverfahren sein. Vor der Unterzeichnung einer Reservierung oder eines Vertrags ist eine gr\u00fcndliche Pr\u00fcfung unerl\u00e4sslich.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ein wichtiger zus\u00e4tzlicher Schritt beim Kauf einer von einer Bank zur\u00fcckgenommenen Immobilie ist die Einhaltung der spanischen Vorschriften zur Bek\u00e4mpfung der Geldw\u00e4sche (PBC).<\/span><\/p>\n <\/p>\n Der K\u00e4ufer muss die Herkunft der f\u00fcr den Kauf verwendeten Mittel offiziell nachweisen. Diese Unterlagen sind obligatorisch und werden von dem verkaufenden Finanzinstitut sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Erst wenn die Bank die Herkunft der Mittel genehmigt und best\u00e4tigt hat, kann die Transaktion vor dem Notar abgeschlossen werden. Ohne diese Genehmigung kann die Escritura de Compraventa nicht formalisiert werden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dies ist eine kritische Phase bei Transaktionen mit Bankbesitz und muss im Voraus sorgf\u00e4ltig vorbereitet werden, um Verz\u00f6gerungen zu vermeiden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n In den meisten F\u00e4llen gehen Versorgungsschulden (Wasser und Strom) rechtlich nicht auf den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcber. Allerdings k\u00f6nnen f\u00fcr K\u00e4ufer zus\u00e4tzliche Kosten f\u00fcr die Wiederanschaltung oder Aktivierung der Versorgungsleistungen anfallen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dazu k\u00f6nnen geh\u00f6ren:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Diese potenziellen Kosten sollten immer im Voraus gepr\u00fcft und berechnet werden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Die allgemeinen Schritte \u00e4hneln denen eines Standardkaufs:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Transaktionen mit Banken sind jedoch oft mit strengeren Fristen, zus\u00e4tzlichen Verwaltungsauflagen und nicht verhandelbaren Vertragsbedingungen verbunden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Im Gegensatz zu privaten Verk\u00e4ufern verwenden Banken standardisierte Vertr\u00e4ge, die in erster Linie zum Schutz ihrer eigenen Interessen dienen. K\u00e4ufer sollten niemals davon ausgehen, dass \u201eim Besitz einer Bank\u201d gleichbedeutend mit \u201erisikofrei\u201d ist.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Ein Anwalt stellt sicher, dass<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Bei Lajares Law Offices verf\u00fcgen wir \u00fcber umfangreiche Erfahrung im Umgang mit Bankr\u00fccknahme-Transaktionen auf Fuerteventura.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Wir beraten regelm\u00e4\u00dfig Kunden, die Immobilien in Wohnanlagen wie Las Arenas und Origo Mare erwerben, und begleiten sie von der ersten rechtlichen Pr\u00fcfung bis zur endg\u00fcltigen Registrierung.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Der Kauf einer bankenbesitzten Immobilie kann eine ausgezeichnete Investition sein \u2013 wenn er korrekt und unter angemessener rechtlicher Aufsicht erfolgt.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Wenn Sie den Kauf einer bankenbesitzten Immobilie auf Fuerteventura in Erw\u00e4gung ziehen, kann unser Team eine vollst\u00e4ndige rechtliche Due Diligence durchf\u00fchren und den gesamten Prozess \u00fcberwachen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition sicher ist.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/All-You-Need-Is-Law-centered.svg“ alt=“All You Need Is Law centered“ _builder_version=“4.25.1″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“200px“ module_alignment=“center“ custom_margin=“0px||50px||false|false“ custom_padding=“15px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_module=“2067″ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ custom_margin_last_edited=“off|phone“ custom_padding=“0px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_button button_url=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/fuerteventura-law-blog\/“ button_text=“Zur\u00fcck zum Fuerteventura Law Blog“ button_alignment=“center“ admin_label=“Button – dont‘ change“ module_class=“first-button“ _builder_version=“4.16″ custom_button=“on“ button_text_size=“14px“ button_text_color=“#ffffff“ button_bg_color=“#000000″ button_border_color=“#ffffff“ button_font=“|700||on|||||“ button_use_icon=“off“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ custom_padding=“10px|20px|10px|20px|true|true“ z_index_tablet=“0″ button_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ button_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ button_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“ button_text_color__hover_enabled=“off|desktop“ button_text_color__hover=“#ffffff“ button_bg_color__hover_enabled=“on|hover“ button_bg_enable_color__hover=“off“ button_border_color__hover_enabled=“on|hover“ button_border_color__hover=“#ffffff“ button_bg_use_color_gradient__hover=“on“ button_bg_color_gradient_start__hover=“#4f4f4f“ button_bg_color_gradient_end__hover=“#aaaaaa“ button_bg_color_gradient_type__hover=“circular“ button_bg_color_gradient_direction_radial__hover=“top left“ button_bg_color_gradient_stops__hover=“#4f4f4f 0%|#aaaaaa 100%“ button_bg_color__hover=“#000000″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der Kauf einer bankenbeschlagnahmten Immobilie auf Fuerteventura kann eine echte Chance sein, eine Immobilie unter dem aktuellen Marktwert zu erwerben. 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Warum k\u00f6nnen sie gute Gelegenheiten sein?<\/strong><\/h2>\n
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Rechtliche Risiken und warum eine sorgf\u00e4ltige Pr\u00fcfung unerl\u00e4sslich ist.<\/strong><\/h2>\n
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PBC \u2013 Einhaltung der Vorschriften zur Bek\u00e4mpfung der Geldw\u00e4sche (Prevenci\u00f3n del Blanqueo de Capitales).<\/strong><\/h2>\n
Versorgungskosten \u2013 Wichtige Klarstellung.<\/strong><\/h2>\n
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Der Kaufprozess.<\/strong><\/h2>\n
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Warum rechtliche Unterst\u00fctzung wichtig ist.<\/strong><\/h2>\n
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Unsere Erfahrung bei Lajares Law Offices.<\/strong><\/h2>\n