[et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.16″ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“||0px||false|false“ custom_padding_tablet=““ custom_padding_phone=“0px||0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ width=“800px“ width_tablet=“100%“ width_phone=““ width_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_post_title author=“off“ date_format=“j M, Y“ categories=“off“ comments=“off“ featured_image=“off“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ meta_font_size=“12px“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_tablet=“100%“ width_last_edited=“off|desktop“ module_alignment=“center“ custom_padding=“|0%|30px|0%|false|true“ custom_padding_tablet=“|5%||5%|false|true“ 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Wendepunkt. Die Preise steigen weiterhin stark an, w\u00e4hrend neue Gesetze den Ferienwohnungssektor umgestalten und sowohl Chancen als auch Herausforderungen f\u00fcr Investoren, Bautr\u00e4ger und Immobilienbesitzer mit sich bringen. Bei Lajares Law Offices<\/strong> beobachten wir diese Entwicklungen genau, um unseren Mandanten dabei zu helfen, sich in diesem sich wandelnden Umfeld zurechtzufinden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Der Markt f\u00fcr Gebrauchtimmobilien hat einen <\/span>bemerkenswerten Preisanstieg<\/b> erlebt, mit Durchschnittspreisen von derzeit etwa <\/span>3.084 bis 3.325 Euro pro Quadratmeter<\/b> und j\u00e4hrlichen Steigerungen von <\/span>13 bis 19 % gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/b> \u2013 dem zweith\u00f6chsten Wert in den letzten zwei Jahrzehnten.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Zu den wichtigsten Abweichungen nach Standort geh\u00f6ren:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Touristische K\u00fcstengebiete wie <\/span>Costa Adeje<\/b> und <\/span>Maspalomas<\/b> erzielen weiterhin die h\u00f6chsten Preise, w\u00e4hrend Gemeinden im Landesinneren <\/span>g\u00fcnstigere Einstiegsm\u00f6glichkeiten<\/b> f\u00fcr Investoren und Hausbesitzer bieten.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Das <\/span>Gesetz 6\/2025<\/b>, das am <\/span>13. Dezember 2025<\/b> in Kraft getreten ist, f\u00fchrt <\/span>eine grundlegende Umstrukturierung des Marktes f\u00fcr Ferienwohnungen<\/b> ein. Zu den wichtigsten Punkten geh\u00f6ren:<\/span><\/p>\n <\/p>\n Kernbeschr\u00e4nkungen:<\/b><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Durchsetzung:<\/b><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Dieser neue Rahmen spiegelt den wachsenden politischen und sozialen Druck wider, <\/span>die Zug\u00e4nglichkeit von Wohnraum zu sch\u00fctzen<\/b> und gleichzeitig Tourismus und st\u00e4dtisches Zusammenleben in Einklang zu bringen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Der Markt ist mit einem <\/span>strukturellen Ungleichgewicht<\/b> konfrontiert:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Dieses begrenzte Angebot in Verbindung mit einem starken Tourismus treibt die Preise weiter in die H\u00f6he und versch\u00e4rft den Wettbewerb um Wohnimmobilien.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Investoren in Ferienwohnungen:<\/b><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Investoren in Wohnimmobilien und Langzeitmieten:<\/b><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Bautr\u00e4ger:<\/b><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Der Tourismus bleibt robust: Zwischen Januar und August 2025 kamen \u00fcber <\/span>10,3 Millionen internationale Besucher<\/b>, die rund <\/span>15 Milliarden Euro<\/b> zur Wirtschaft der Kanarischen Inseln beitrugen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Der Zugang zu Wohnraum f\u00fcr Einwohner \u2013 insbesondere f\u00fcr junge Menschen \u2013 bleibt jedoch <\/span>eine Herausforderung<\/b>, was zu den derzeit laufenden Regulierungsreformen und kommunalen Planungsbem\u00fchungen f\u00fchrt.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n 2026 wird ein <\/span>\u00dcbergangsjahr<\/b> f\u00fcr den Immobilienmarkt auf den Kanarischen Inseln:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Bei <\/span>Lajares Law Offices<\/b> bieten wir Immobilienbesitzern, Investoren und Bautr\u00e4gern ma\u00dfgeschneiderte Beratung, um diese rechtlichen und marktbezogenen Ver\u00e4nderungen zu bew\u00e4ltigen, die Einhaltung von Vorschriften sicherzustellen und gleichzeitig Chancen in diesem sich wandelnden Umfeld zu identifizieren.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Quellen:<\/em>\u00a0Green-acres,\u00a0<\/span><\/a>La Voz de Lanzarote<\/span><\/a>,\u00a0La Voz de Lanzarote<\/span><\/a>,\u00a0Green-acres<\/span><\/a>,\u00a0Canarias-Travel24<\/span><\/a>,\u00a0Garrigues<\/span><\/a>,\u00a0Nieuwbouwtenerife<\/span><\/a>,\u00a0Canarian Weekly<\/span><\/a>,\u00a0Simon Sananes<\/span><\/a>,\u00a0Investropa<\/span><\/a>,\u00a0Tourism Review<\/span><\/a><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/All-You-Need-Is-Law-centered.svg“ alt=“All You Need Is Law centered“ _builder_version=“4.25.1″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“200px“ module_alignment=“center“ custom_margin=“0px||50px||false|false“ custom_padding=“15px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_module=“2067″ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ 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Anhaltender Preisdruck aufgrund des begrenzten Wohnungsangebots. Eine Verlagerung der Anlagestrategien weg von kurzfristigen Touristenvermietungen hin zu Wohn- und Langzeitmietobjekten. Bei Lajares Law Offices bieten wir Immobilienbesitzern, Investoren und Bautr\u00e4gern ma\u00dfgeschneiderte Beratung, um diese rechtlichen und marktbezogenen Ver\u00e4nderungen zu bew\u00e4ltigen, die Einhaltung von Vorschriften sicherzustellen und gleichzeitig Chancen in diesem sich wandelnden Umfeld zu identifizieren.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":14339,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[38],"tags":[218,157,77,75,216,217],"class_list":["post-14359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-de","tag-218","tag-canary-islands","tag-fuerteventura","tag-lajares-law-offices","tag-real-estate","tag-vacation-rentals"],"yoast_head":"\nPreistrends \u2013 Au\u00dfergew\u00f6hnliches Wachstum h\u00e4lt an.<\/strong><\/h3>\n
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Neues Gesetz zu Ferienwohnungen \u2013 eine bedeutende regulatorische Ver\u00e4nderung.<\/strong><\/h3>\n
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Marktstruktur \u2013 Angebotsbeschr\u00e4nkungen.<\/strong><\/h3>\n
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Auswirkungen auf Investitionen f\u00fcr 2026.<\/strong><\/h3>\n
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Wirtschaftlicher Kontext.<\/strong><\/h3>\n
Zusammenfassung:<\/strong><\/h3>\n
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