[et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.16″ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“||0px||false|false“ custom_padding_tablet=““ custom_padding_phone=“0px||0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ width=“800px“ width_tablet=“100%“ width_phone=““ width_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_post_title author=“off“ date_format=“j M, Y“ categories=“off“ comments=“off“ featured_image=“off“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ meta_font_size=“12px“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_tablet=“100%“ width_last_edited=“off|desktop“ module_alignment=“center“ custom_padding=“|0%|30px|0%|false|true“ custom_padding_tablet=“|5%||5%|false|true“ custom_padding_phone=“|5%|10px|5%|false|true“ custom_padding_last_edited=“on|tablet“ title_font_size_tablet=““ title_font_size_phone=“40px“ title_font_size_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ title_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ meta_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ global_colors_info=“{}“ width__hover_enabled=“off|desktop“][\/et_pb_post_title][et_pb_post_title title=“off“ meta=“off“ date_format=“j M, Y“ admin_label=“Post Title – don’t change“ _builder_version=“4.16″ title_font=“|700|||||||“ title_text_align=“center“ title_font_size=“60px“ meta_font=“|||on|||||“ meta_text_align=“center“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_last_edited=“off|phone“ module_alignment=“center“ custom_margin=“||||false|false“ z_index_tablet=“0″ title_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ title_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ meta_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ meta_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_post_title][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“800px“ width_tablet=“80%“ width_phone=“100%“ width_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_text quote_border_weight=“0px“ admin_label=“- Paste your text here -“ module_class=“post-text“ _builder_version=“4.27.9″ text_line_height=“1.6em“ quote_text_align=“center“ quote_font_size=“24px“ header_2_font=“|700|||||||“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width_last_edited=“off|tablet“ module_alignment=“center“ text_font_size_tablet=““ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ z_index_tablet=“0″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ link_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ link_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ link_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ ul_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ ul_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ ol_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ ol_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ quote_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ quote_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
Rustikale Grundst\u00fccke machen einen gro\u00dfen Teil Fuerteventuras aus und pr\u00e4gen die einzigartige Landschaft der Insel. F\u00fcr Eigent\u00fcmer und Kaufinteressenten k\u00f6nnen solche Grundst\u00fccke interessante M\u00f6glichkeiten bieten. Entscheidend ist jedoch, genau zu wissen, welche Nutzungen und baulichen Ma\u00dfnahmen tats\u00e4chlich zul\u00e4ssig sind.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Wer sich vor dem Kauf, dem Bau oder der Durchf\u00fchrung anderer Ma\u00dfnahmen umfassend informiert, kann Zeit und Geld sparen und kostspielige Probleme mit den Beh\u00f6rden vermeiden.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Der Begriff \u201esuelo r\u00fastico\u201c bezeichnet nach spanischem Recht eine eigene Bodenklasse, die in verschiedene Kategorien und Unterkategorien unterteilt ist. Die kanarische Gesetzgebung legt diese anhand der Eigenschaften des Grundst\u00fccks und der sch\u00fctzenswerten Belange fest.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Daher k\u00f6nnen zwei Grundst\u00fccke, die auf den ersten Blick \u00e4hnlich aussehen und sogar direkt nebeneinanderliegen, v\u00f6llig unterschiedlichen Vorschriften und Einschr\u00e4nkungen unterliegen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Bevor Sie ein Projekt beginnen, sollten Sie Folgendes kl\u00e4ren:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Mit diesen Informationen k\u00f6nnen Sie zuverl\u00e4ssig beurteilen, welche Vorhaben auf Ihrem Grundst\u00fcck grunds\u00e4tzlich realisierbar sind.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Viele Menschen fragen: \u201eDarf man auf rustikalem Land bauen?\u201c Die sinnvollere Frage lautet jedoch: <\/span>\u201eWas ist auf diesem konkreten Grundst\u00fcck unter welchen Voraussetzungen erlaubt?\u201c<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Die Antwort h\u00e4ngt von der Grundst\u00fcckskategorie, den geltenden Planungsvorschriften und den besonderen Eigenschaften der Parzelle ab.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Wenn Sie dies von Anfang an wissen, vermeiden Sie zwei h\u00e4ufige Fehler: eine gute Idee vorschnell aufzugeben oder in ein Projekt zu investieren, das letztlich nicht umgesetzt werden kann.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Die Annahme, dass auf rustikalem Land grunds\u00e4tzlich nichts gebaut werden darf, ist weit verbreitet. Sie trifft jedoch nicht immer zu.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Die kanarische Gesetzgebung sieht bestimmte Kategorien rustikaler Grundst\u00fccke vor, auf denen bauliche Ma\u00dfnahmen zul\u00e4ssig sein k\u00f6nnen \u2013 unter bestimmten Voraussetzungen sogar zu Wohnzwecken. Beispiele hierf\u00fcr sind:<\/span><\/p>\n <\/p>\n L\u00e4ndliche Siedlungsgebiete (asentamientos rurales):<\/strong> traditionelle Siedlungsbereiche, in denen die Bauleitplanung Wohngeb\u00e4ude zulassen kann. Dabei sind bestimmte Vorgaben hinsichtlich Mindestgrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, Geb\u00e4udeh\u00f6he, zul\u00e4ssiger Bebauung und weiterer planungsrechtlicher Anforderungen einzuhalten.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Landwirtschaftliche Siedlungsgebiete (asentamientos agr\u00edcolas):<\/strong> Gebiete, in denen ein Wohnhaus im Zusammenhang mit einem tats\u00e4chlich betriebenen landwirtschaftlichen Betrieb genehmigt werden kann, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erf\u00fcllt sind.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Auch in anderen Kategorien k\u00f6nnen bestimmte Bauvorhaben im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen, viehwirtschaftlichen, touristischen oder im \u00f6ffentlichen Interesse liegenden Nutzungen zul\u00e4ssig sein. Teilweise sind hierf\u00fcr besondere Genehmigungen erforderlich.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Ob Ihr Grundst\u00fcck bebaubar ist, h\u00e4ngt stets von seiner Kategorie, den geltenden Planungsvorschriften und der Erf\u00fcllung der jeweiligen Voraussetzungen ab. Eine Pr\u00fcfung vor dem Kauf oder der Projektplanung kann bislang unbekannte M\u00f6glichkeiten aufzeigen oder Sie davor bewahren, in ein Grundst\u00fcck zu investieren, auf dem sich Ihr Vorhaben nicht verwirklichen l\u00e4sst.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n In den vergangenen Jahren haben die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden auf Fuerteventura ihre Zusammenarbeit und die \u00dcberwachung von Ma\u00dfnahmen auf rustikalem Land verst\u00e4rkt. Ziel ist es, rechtm\u00e4\u00dfige Nutzungen mit dem Schutz der einzigartigen Insellandschaft in Einklang zu bringen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr Eigent\u00fcmer und Kaufinteressenten ist es daher wichtiger denn je, sich vor Beginn eines Vorhabens zuverl\u00e4ssig rechtlich beraten zu lassen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Bei <\/span>Lajares Law Offices<\/strong> pr\u00fcfen wir Ihr Grundst\u00fcck und erl\u00e4utern Ihnen verst\u00e4ndlich, welche Nutzungen und Ma\u00dfnahmen rechtlich zul\u00e4ssig sind \u2013 bevor Sie eine Entscheidung treffen oder eine Investition t\u00e4tigen.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Wir pr\u00fcfen die rechtliche und planungsrechtliche Machbarkeit Ihres Vorhabens \u2013 unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um ein Wohnhaus, eine landwirtschaftliche oder viehwirtschaftliche T\u00e4tigkeit einschlie\u00dflich erg\u00e4nzender Nutzungen, einen Ger\u00e4teschuppen f\u00fcr landwirtschaftliche Zwecke, eine Nebenanlage oder eine demontierbare Konstruktion, Zufahrten, Einfriedungen oder Erdarbeiten handelt.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dar\u00fcber hinaus ermitteln wir die erforderlichen Genehmigungen und pr\u00fcfen, welches Verfahren f\u00fcr deren Erteilung geeignet ist.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Unser Ziel ist einfach: <\/span>Sie sollen jede Entscheidung mit Sicherheit treffen k\u00f6nnen \u2013 in dem Wissen, was Sie auf Ihrem Grundst\u00fcck tun d\u00fcrfen und wie Sie dabei vorgehen m\u00fcssen.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ganz gleich, ob Sie bereits ein rustikales Grundst\u00fcck auf Fuerteventura besitzen, den Kauf einer Parzelle erw\u00e4gen oder ein konkretes Projekt planen \u2013 wenden Sie sich an <\/span>Lajares Law Offices.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Wir pr\u00fcfen Ihren individuellen Fall und geben Ihnen einen klaren \u00dcberblick \u00fcber die M\u00f6glichkeiten, Voraussetzungen und Einschr\u00e4nkungen Ihres Grundst\u00fccks, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/All-You-Need-Is-Law-centered.svg“ alt=“All You Need Is Law centered“ _builder_version=“4.25.1″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“200px“ module_alignment=“center“ custom_margin=“0px||50px||false|false“ custom_padding=“15px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_module=“2067″ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ custom_margin_last_edited=“off|phone“ custom_padding=“0px||||false|false“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ global_colors_info=“{}“][et_pb_button button_url=“https:\/\/www.lajareslawoffices.com\/de\/fuerteventura-law-blog\/“ button_text=“Zur\u00fcck zum Fuerteventura Law Blog“ button_alignment=“center“ admin_label=“Button – dont‘ change“ module_class=“first-button“ _builder_version=“4.16″ custom_button=“on“ button_text_size=“14px“ button_text_color=“#ffffff“ button_bg_color=“#000000″ button_border_color=“#ffffff“ button_font=“|700||on|||||“ button_use_icon=“off“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ custom_padding=“10px|20px|10px|20px|true|true“ z_index_tablet=“0″ button_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ button_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ button_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“ button_text_color__hover_enabled=“off|desktop“ button_text_color__hover=“#ffffff“ button_bg_color__hover_enabled=“on|hover“ button_bg_enable_color__hover=“off“ button_border_color__hover_enabled=“on|hover“ button_border_color__hover=“#ffffff“ button_bg_use_color_gradient__hover=“on“ button_bg_color_gradient_start__hover=“#4f4f4f“ button_bg_color_gradient_end__hover=“#aaaaaa“ button_bg_color_gradient_type__hover=“circular“ button_bg_color_gradient_direction_radial__hover=“top left“ button_bg_color_gradient_stops__hover=“#4f4f4f 0%|#aaaaaa 100%“ button_bg_color__hover=“#000000″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rustikale Grundst\u00fccke machen einen gro\u00dfen Teil Fuerteventuras aus und pr\u00e4gen die einzigartige Landschaft der Insel. F\u00fcr Eigent\u00fcmer und Kaufinteressenten k\u00f6nnen solche Grundst\u00fccke interessante M\u00f6glichkeiten bieten. Entscheidend ist jedoch, genau zu wissen, welche Nutzungen und baulichen Ma\u00dfnahmen tats\u00e4chlich zul\u00e4ssig sind.Nicht jedes rustikale Grundst\u00fcck unterliegt denselben Vorschriften.<\/strong><\/h2>\n
\n
Stellen Sie die richtige Frage.<\/strong><\/h2>\n
Ja, auch rustikale Grundst\u00fccke k\u00f6nnen bebaubar sein.<\/strong><\/h2>\n
Mehr Kontrolle, klarere Regeln.<\/strong><\/h2>\n
Wie kann Lajares Law Offices Ihnen helfen?<\/strong><\/h2>\n
M\u00f6chten Sie ein rustikales Grundst\u00fcck kaufen?<\/strong><\/h3>\n
\n
Haben Sie bereits ein konkretes Projekt im Sinn?<\/strong><\/h3>\n
Befinden sich bereits Geb\u00e4ude oder Anlagen auf Ihrem Grundst\u00fcck?<\/strong><\/h3>\n
\n
Sprechen Sie mit uns, bevor Sie den n\u00e4chsten Schritt machen.<\/strong><\/h2>\n
\nWer sich vor dem Kauf, dem Bau oder der Durchf\u00fchrung anderer Ma\u00dfnahmen umfassend informiert, kann Zeit und Geld sparen und kostspielige Probleme mit den Beh\u00f6rden vermeiden.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":15188,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[69],"tags":[],"class_list":["post-15206","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stadtplanung-immobilienrecht"],"yoast_head":"\n