¿Es diferente el proceso de compra de una propiedad en Fuerteventura para un ciudadano no europeo?
Sí, existen algunas diferencias en el proceso de compra de una propiedad en Fuerteventura (y en España en general) cuando usted no es ciudadano de la Unión Europea (UE). Algunos requisitos legales pueden ser diferentes para los ciudadanos de fuera de la UE. Aunque con la asistencia jurídica adecuada, esto no debería ser ningún problema en absoluto.
¿Tengo los mismos derechos (legales) que siendo ciudadano no europeo?
Aunque el proceso para comprar una propiedad en Fuerteventura como ciudadano no comunitario es bastante similar al de los ciudadanos de la UE, implica requisitos legales y financieros adicionales, especialmente cuando se trata de obtener una hipoteca.
¿Son diferentes los gastos por comprar desde un país no europeo?
El proceso de transmisión de la propiedad es el mismo para ciudadanos de la UE o de fuera de la UE, incluidos los costes y los impuestos relacionados con el proceso de compra son idénticos.
¿Necesito un permiso militar para comprar una propiedad?
Un elemento importante cuando usted está comprando una propiedad en Fuerteventura como un ciudadano no europeo es evaluar al principio del proceso de compra si se requiere el llamado «Permiso Militar».
A todos nos sorprende que una ley vigente desde 1975 (https://wLey 8/1975, de 12 de marzo, de zonas e instalaciones de interés para la Defensa Nacional.) pueda aplicarse en estos tiempos modernos, y que se pueda exigir una autorización militar a un potencial comprador antes de la operación de compra de un pequeño terreno.
Ciertamente, esto parece ajeno a la lógica normal en estos tiempos de movilidad y circulación internacional, pero hasta el momento en que esta ley no se modifique, no podemos hacer otra cosa que cumplir la ley.
Esta normativa está en vigor y debemos cumplirla. Si no se cumple los Notarios de la isla no procederán a autorizar la escritura de compraventa.
Esta Autorización Militar requiere la presentación de varios documentos como un certificado de antecedentes penales en vigor, los datos del interesado, los datos del inmueble a adquirir, el plano catastral, etc.
El proceso de solicitud puede durar entre 3 y 6 meses antes de su concesión, dependiendo del tamaño de la parcela.
Por lo tanto, es importante que su abogado evalúe este elemento antes de acordar formalmente las condiciones para completar una transacción de compra.
Estamos a su servicio
Es muy recomendable contratar a un abogado experto (local), que hable su idioma, y que le guíe durante todo el proceso.
En LAJARES LAW OFFICES tenemos una amplia experiencia asistiendo a clientes de todo el mundo. Conocemos los criterios que se aplican en Fuerteventura, que a veces difieren en algunos matices dependiendo de la Notaría o Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble o de la autoridad militar competente. Además de cubrir todos los términos legales del proceso de adquisición, prepararemos su expediente de solicitud de permiso militar y gestionaremos todos los requisitos legales y fiscales específicos relacionados con su condición de ciudadano no comunitario.
Por lo tanto, antes de decidirse por la compra de una propiedad, asegúrese de ponerse en contacto con nuestra oficina.
Porque, all you need is Law.
