Vender su Propiedad
Si Usted decida vender su propiedad asegúrese de que estamos encima de su lista de verificación!
Aumente sus posibilidades de vender su propiedad
Colóquese en el lugar del comprador. ¿Qué información necesitarán saber sobre la propiedad? ¿Qué muebles se quedarán en la casa? ¿Qué gastos mensuales tiene? Si puede reunir toda esta información en un paquete, listo para que los potenciales compradores y agentes inmobiliarios lo inspeccionen, ¡aumentará sus posibilidades de vender la propiedad!
Si Usted decide vender su propiedad, asegúrese de que estemos encima de su lista de verificación
- Contactaremos con un agente inmobiliario de confianza para comercializar su propiedad Le asesoremos sobre el contrato entre usted y su agente inmobiliario
- Recopilaremos todos los documentos
- Le ayudaremos ante el notario o actuaremos en su nombre si Usted no puede estar en España para finalizar la venta
- Le guiaremos sobre las implicaciones fiscales de la venta
Implicaciones fiscales de la venta
Impuesto sobre las ganancias de capital
El Impuesto sobre las ganancias de capital se aplica cuando se vende una propiedad. La idea es que pague impuestos sobre las ganancias que obtengas. Si usted es un residente fiscal no español, entonces tiene cuatro meses a partir de la fecha de finalización para presentar una declaración del Impuesto sobre las ganancias de capital. La tasa impositiva para el Impuesto sobre las ganancias de capital es del 19% para los residentes fiscales no españoles. Si Usted es un residente fiscal español debe declarar el Impuesto sobre las ganancias de capital en su declaración de la renta.
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido vulgarmente como «plusvalía municipal»)
Este es un impuesto local que se paga al Ayuntamiento basado en el número de años que ha sido propietario de la propiedad y el aumento en el valor de la propiedad desde su última venta. Este impuesto se paga dentro de los 30 días siguientes a la venta.
Recupere el importe del impuesto de la Plusvalía Municipal
A pesar de que la Ley impone a los vendedores de un inmueble pagar al Ayuntamiento el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana las últimas resoluciones del Tribunal Supremo sostienen que no procede pagar dicho impuesto cuando no se haya producido una ganancia patrimonial con la venta.
