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El suelo r\u00fastico ocupa gran parte de Fuerteventura y contribuye a definir el paisaje \u00fanico de la isla. Para propietarios y compradores, una finca r\u00fastica puede ofrecer oportunidades reales, pero es fundamental conocer con precisi\u00f3n qu\u00e9 usos y actuaciones permite.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Disponer de la informaci\u00f3n adecuada antes de comprar, construir o iniciar cualquier actuaci\u00f3n puede ahorrarle tiempo, dinero y costosos problemas administrativos.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n El \u00absuelo r\u00fastico\u00bb es una clase de suelo, pero dentro de ella existen distintas categor\u00edas y subcategor\u00edas. La legislaci\u00f3n canaria las establece en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del terreno y de los valores que deben protegerse.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Por ello, dos fincas de aspecto similar, incluso colindantes, pueden estar sometidas a normas y limitaciones muy diferentes.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Antes de iniciar cualquier proyecto, es necesario conocer:<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Con esta informaci\u00f3n podr\u00e1 determinar con claridad qu\u00e9 proyectos son viables en su finca.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Muchas personas preguntan: \u00ab\u00bfSe puede construir en suelo r\u00fastico?\u00bb. Sin embargo, una pregunta m\u00e1s \u00fatil ser\u00eda: <\/span>\u00ab\u00bfQu\u00e9 permite esta finca en concreto y en qu\u00e9 condiciones?\u00bb<\/strong><\/p>\n <\/p>\n La respuesta depender\u00e1 de la categor\u00eda del suelo, del planeamiento aplicable y de las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de la parcela.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Conocerla desde el principio le ayudar\u00e1 a evitar dos errores habituales: descartar una buena idea antes de tiempo o invertir en un proyecto que finalmente no pueda llevarse a cabo.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Existe la creencia generalizada de que en suelo r\u00fastico no se puede construir nada. No siempre es as\u00ed.<\/span><\/p>\n <\/p>\n La legislaci\u00f3n canaria contempla categor\u00edas de suelo r\u00fastico en las que es posible edificar y, en determinados casos, incluso destinar la edificaci\u00f3n a uso residencial. Por ejemplo:<\/span><\/p>\n <\/p>\n Asentamientos rurales:<\/strong> n\u00facleos de poblaci\u00f3n tradicionales en los que el planeamiento puede admitir viviendas, sujetas a determinadas condiciones de parcela m\u00ednima, altura, edificabilidad y otros par\u00e1metros urban\u00edsticos.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Asentamientos agr\u00edcolas:<\/strong> \u00e1mbitos en los que puede autorizarse una vivienda vinculada a una explotaci\u00f3n agraria en funcionamiento, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.<\/span><\/p>\n <\/p>\n En otras categor\u00edas tambi\u00e9n pueden admitirse determinadas construcciones vinculadas a usos agr\u00edcolas, ganaderos, tur\u00edsticos o de inter\u00e9s p\u00fablico, en ocasiones mediante autorizaciones espec\u00edficas.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Que su finca sea edificable depender\u00e1 siempre de su categor\u00eda, del planeamiento aplicable y del cumplimiento de los requisitos correspondientes. Comprobarlo antes de comprar o proyectar puede permitirle descubrir oportunidades que desconoc\u00eda o, por el contrario, evitar que invierta en un terreno en el que no podr\u00e1 desarrollar aquello que tiene previsto.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En los \u00faltimos a\u00f1os, las administraciones de Fuerteventura han reforzado la coordinaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de las actuaciones en suelo r\u00fastico, con el objetivo de compatibilizar los usos leg\u00edtimos del territorio con la protecci\u00f3n del paisaje de la isla.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Para propietarios y compradores, contar con un asesoramiento fiable antes de iniciar cualquier actuaci\u00f3n es, por tanto, m\u00e1s importante que nunca.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En <\/span>Lajares Law Offices<\/strong> analizamos su terreno y le explicamos con claridad qu\u00e9 puede hacer en \u00e9l antes de que tome una decisi\u00f3n o realice una inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Analizamos la viabilidad jur\u00eddica y urban\u00edstica de su proyecto, ya se trate de una vivienda, una actividad agr\u00edcola o ganadera y sus actividades complementarias, un cuarto de aperos, una estructura auxiliar o desmontable, accesos, vallados o movimientos de tierra.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Asimismo, identificamos las licencias y autorizaciones necesarias y estudiamos la v\u00eda adecuada para obtenerlas.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Nuestro objetivo es sencillo: <\/span>que tome cada decisi\u00f3n con seguridad, sabiendo exactamente qu\u00e9 puede hacer con su terreno y c\u00f3mo hacerlo.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Tanto si ya tiene una finca r\u00fastica en Fuerteventura como si est\u00e1 pensando en comprar una o tiene un proyecto en mente, contacte con <\/span>Lajares Law Offices.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Estudiaremos su caso y le ofreceremos una visi\u00f3n clara de las posibilidades, condiciones y limitaciones de su terreno para que pueda tomar decisiones con la informaci\u00f3n adecuada.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.lajareslawoffices.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/All-You-Need-Is-Law-centered.svg\u00bb alt=\u00bbAll You Need Is Law centered\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1″ vertical_offset_tablet=\u00bb0″ horizontal_offset_tablet=\u00bb0″ width=\u00bb200px\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb0px||50px||false|false\u00bb custom_padding=\u00bb15px||||false|false\u00bb z_index_tablet=\u00bb0″ box_shadow_horizontal_tablet=\u00bb0px\u00bb box_shadow_vertical_tablet=\u00bb0px\u00bb box_shadow_blur_tablet=\u00bb40px\u00bb box_shadow_spread_tablet=\u00bb0px\u00bb global_module=\u00bb2067″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ vertical_offset_tablet=\u00bb0″ horizontal_offset_tablet=\u00bb0″ custom_margin_last_edited=\u00bboff|phone\u00bb 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Para propietarios y compradores, una finca r\u00fastica puede ofrecer oportunidades reales, pero es fundamental conocer con precisi\u00f3n qu\u00e9 usos y actuaciones permite.No todo el suelo r\u00fastico es igual.<\/strong><\/h2>\n
\n
H\u00e1gase la pregunta correcta.<\/strong><\/h2>\n
S\u00ed, el suelo r\u00fastico puede ser edificable.<\/strong><\/h2>\n
M\u00e1s control, normas m\u00e1s claras.<\/strong><\/h2>\n
\u00bfC\u00f3mo puede ayudarle Lajares Law Offices?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfVa a comprar un terreno r\u00fastico?<\/strong><\/h3>\n
\n
\u00bfTiene un proyecto en mente?<\/strong><\/h3>\n
\u00bfYa tiene construcciones o instalaciones?<\/strong><\/h3>\n
\n
Antes de dar el siguiente paso, hable con nosotros.<\/strong><\/h2>\n
\nDisponer de la informaci\u00f3n adecuada antes de comprar, construir o iniciar cualquier actuaci\u00f3n puede ahorrarle tiempo, dinero y costosos problemas administrativos.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":15189,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":["post-15197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planificacion-urbanistica-derecho-inmobiliario"],"yoast_head":"\n