[et_pb_section bb_built=\u00bb1″]Siguiendo con nuestro compromiso de informarles de todas las modificaciones y publicaciones de medidas adoptadas por el gobierno ante la situaci\u00f3n de alarma por el COVID-19, hoy les informamos acerca de todas las medidas relativas al alquiler de vivienda habitual.<\/p>\n
Nuestros expertos colaboradores financieros y contables, ANCACEDA nos mandan esta notas de inter\u00e9s:<\/p>\n
El Real Decreto \u2013 Ley 12\/2020 de 31 de marzo, hace distinci\u00f3n entre 2 tipos de arrendadores, los grandes tenedores, entendiendo por tales a la persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2, y los peque\u00f1os propietarios, entendido como aquella persona que cuenta con menos de 10 viviendas en propiedad.<\/p>\n
Vamos a centrarnos en los peque\u00f1os propietarios, que en nuestra opini\u00f3n son la mayor\u00eda de ustedes, si su arrendador es considerado gran tenedor, le informaremos por privado.<\/p>\n
Como pod\u00e9is comprobar a continuaci\u00f3n, salvo acuerdo entre las partes, es el inquilino a quien, en caso de no alcanzar un acuerdo con el arrendador quien debe solicitar las ayudas.<\/p>\n
El propietario\/arrendador podr\u00e1 aceptar del inquilino, de manera voluntaria, el aplazamiento temporal del pago de la renta o la condonaci\u00f3n total o parcial de la misma, si no se hubiera acordado nada previamente entre las partes.\u00a0 El inquilino es quien debe solicitar al arrendador el aplazamiento o condonaci\u00f3n Una vez recibida la solicitud, el arrendador comunicar\u00e1 al inquilino, en el plazo m\u00e1ximo de 7 d\u00edas laborables, las condiciones de aplazamiento o de fraccionamiento aplazado de la deuda que acepta o, en su defecto, las posibles alternativas que plantea en relaci\u00f3n con las mismas.\u00a0 Si el arrendador no aceptase ning\u00fan acuerdo sobre el aplazamiento y, siempre que el inquilino se encuentre en la situaci\u00f3n de vulnerabilidad sobrevenida anteriormente referida, esta podr\u00e1 tener acceso a un programa de ayudas transitorias de financiaci\u00f3n.<\/p>\n
Son pr\u00e9stamos de las entidades bancarias, avalados por el ICO, a las personas que est\u00e9n en la situaci\u00f3n de vulnerabilidad definida anteriormente. Los criterios y requisitos se complementar\u00e1n a trav\u00e9s de una Orden del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.\u00a0 Tienen un plazo de devoluci\u00f3n de hasta seis a\u00f1os, prorrogable excepcionalmente por otros cuatro, y no supone ning\u00fan tipo de gastos e intereses para el solicitante.\u00a0 Estas ayudas deben dedicarse al pago de la renta del arrendamiento de vivienda y podr\u00e1n cubrir un importe m\u00e1ximo de seis mensualidades de renta.<\/p>\n
Si usted se encuentra en supuesto de vulnerabilidad econ\u00f3mica debida al coronavirus que, en el mes anterior a la solicitud del aplazamiento pasen a estar:<\/p>\n
Los arrendatarios que, adem\u00e1s de estar en alguna de las situaciones anteriores, cumplan los siguientes requisitos:<\/p>\n
* (Se entiende por unidad familiar la compuesta por la persona que adeuda la renta arrendaticia, su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relaci\u00f3n de tutela, guarda o acogimiento familiar y su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda).<\/p>\n
Ponte en contacto con tu entidad financiera, tu banco a trav\u00e9s de las l\u00edneas de cr\u00e9dito ICO avaladas por el gobierno, es quien te informar\u00e1 de las condiciones necesarias.<\/p>\n
El inquilino debe acreditarlo ante el la entidad financiera mediante la presentaci\u00f3n de los siguientes documentos:<\/p>\n
a) En caso de situaci\u00f3n legal de desempleo, mediante certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuant\u00eda mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.<\/p>\n
b) En caso de cese de actividad del aut\u00f3nomo, mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, en su caso, sobre la base de la declaraci\u00f3n de cese de actividad declarada por el interesado.<\/p>\n
c) N\u00famero de personas que habitan en la vivienda habitual:<\/p>\n
d) Titularidad de los bienes: nota simple del servicio de \u00edndices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.<\/p>\n
e) Declaraci\u00f3n responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos econ\u00f3micos suficientes. Esta declaraci\u00f3n sustituir\u00e1 los anteriores si no pudiesen aportarse y deber\u00e1 incluir la justificaci\u00f3n expresa de los motivos, relacionados con las consecuencias de la crisis del COVID-19, que le impiden tal aportaci\u00f3n. Tras la finalizaci\u00f3n del estado de alarma y sus pr\u00f3rrogas dispondr\u00e1 del plazo de un mes para la aportaci\u00f3n de los documentos que no hubiese facilitado.<\/p>\n
Los arrendatarios que se encuentren en situaci\u00f3n de vulneraci\u00f3n econ\u00f3mica podr\u00e1n solicitar la moratoria desde el 2 de abril hasta el 2 de mayo de 202<\/p>\n
Cuidaros mucho y como siempre, ALL YOU NEED IS LAW!<\/p>\n
WE LAW YOU.<\/b><\/p>\n
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Siguiendo con nuestro compromiso de informarles de todas las modificaciones y publicaciones de medidas adoptadas por el gobierno ante la situaci\u00f3n de alarma por el COVID-19, hoy les informamos acerca de todas las medidas relativas al alquiler de vivienda habitual. Nuestros expertos colaboradores financieros y contables, ANCACEDA nos mandan esta notas de inter\u00e9s: El Real […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":947,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[51,35],"tags":[],"class_list":["post-2026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advice-during-covid-19","category-news"],"yoast_head":"\n