Vendre
Au moment que vous décidez de vendre votre propriété espagnole, il est important de rassembler tous les documents qu’un acheteur potentiel pourrait demander lors de l’inspection de votre bien ou avant de faire un offre. Ne pas avoir ces documents en main peut être le facteur décisif pour un acheteur potentiel.
Soyez préparé!
Si vous décidez de vendre votre propriété, assurez-vous que nous sommes au top de votre liste de contrôle.
Augmentez vos chances de vendre votre bien immobilier!
Mettez-vous à la place de l’acheteur. De quelles informations aurait-il besoin avant de prendre une décision, si le mobilier est inclus avec la maison ou quels sont les frais mensuels? Si vous pouvez rassembler toutes ces informations dans un pack, prêt à être inspecté par des acheteurs potentiels et des agents immobiliers, vous augmentez vos chances de vendre votre bien immobilier.
Whenever you decide to sell your property make sure we are on top of your checklist!
- We get you in touch with a reliable estate agent to market your property
- We advise you on the sales contract between you and your real estate agent
- We assemble all documents
- We assist you before the Public Notary or act on your behalf if you cannot be in Spain to complete the sale
- We will guide you through the Tax implications of the sale
Les implications fiscales de la vente
Les impôts sur les gains en capital
Les impôts sur les gains en capital sont appliqués lorsque vous vendez un bien. L’idée est que vous payez des impôts sur le bénéfice. Si vous n’êtes pas un résident fiscal en Espagne, vous avez 4 mois à compter de la date de la vente pour soumettre une déclaration fiscale des impôts espagnoles sur les gains en capital. En ce cas-là le taux d’imposition est de 19%. Si vous êtes un résident fiscal espagnol, vous devez inclure les impôts sur les gains en capital dans votre déclaration fiscale annuelle
Taxes sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains, “Plusvalía”
Il s’agit d’une taxe payable au Gouvernement local en fonction du nombre d’années de possession du bien et de l’augmentation de la valeur du bien depuis sa dernière vente. Cette taxe est payable dans les 30 jours suivant l’achèvement de la vente.
Récupérez la Taxe sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains, “Plusvalia”!
Malgré le fait que la loi impose aux vendeurs d’un bien immobilier de payer la taxe sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains, les dernières résolutions du Cour Suprême soutiennent que vous n’êtes pas obligé de payer cette taxe en cas que vous n’obtenez pas de bénéfice sur la vente.
