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Les terrains ruraux occupent une grande partie de Fuerteventura et contribuent \u00e0 fa\u00e7onner le paysage unique de l’\u00eele. Pour les propri\u00e9taires et les futurs acqu\u00e9reurs, un terrain rural peut offrir de r\u00e9elles possibilit\u00e9s, mais il est essentiel de conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment les usages et les am\u00e9nagements autoris\u00e9s.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Disposer des bonnes informations avant d’acheter, de construire ou d’entreprendre des travaux peut vous faire \u00e9conomiser du temps, de l’argent et vous \u00e9viter de co\u00fbteuses complications administratives.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Le \u00ab suelo r\u00fastico \u00bb (terrain class\u00e9 rural) constitue une classe de sol dans la l\u00e9gislation espagnole, qui comprend diff\u00e9rentes cat\u00e9gories et sous-cat\u00e9gories. La l\u00e9gislation des \u00eeles Canaries les d\u00e9finit en fonction des caract\u00e9ristiques du terrain et des valeurs qu’il convient de prot\u00e9ger.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Ainsi, deux parcelles d’apparence similaire, m\u00eame voisines, peuvent \u00eatre soumises \u00e0 des r\u00e9glementations et \u00e0 des restrictions tr\u00e8s diff\u00e9rentes.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Avant d’entreprendre un projet, il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre :<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ces informations vous permettront de d\u00e9terminer clairement quels projets sont r\u00e9alisables sur votre propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Beaucoup de personnes se demandent : \u00ab Peut-on construire sur un terrain rural ? \u00bb Pourtant, une question plus pertinente serait : <\/span>\u00ab Que peut-on pr\u00e9cis\u00e9ment faire sur cette parcelle et \u00e0 quelles conditions ? \u00bb<\/strong><\/p>\n <\/p>\n La r\u00e9ponse d\u00e9pend de la cat\u00e9gorie du terrain, des r\u00e8gles d’urbanisme applicables et des caract\u00e9ristiques propres \u00e0 la parcelle.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Le savoir d\u00e8s le d\u00e9part vous permettra d’\u00e9viter deux erreurs fr\u00e9quentes : abandonner pr\u00e9matur\u00e9ment une bonne id\u00e9e ou investir dans un projet qui ne pourra finalement pas \u00eatre r\u00e9alis\u00e9.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Une id\u00e9e tr\u00e8s r\u00e9pandue consiste \u00e0 penser qu’aucune construction n’est autoris\u00e9e sur un terrain rural. Ce n’est pas toujours le cas.<\/span><\/p>\n <\/p>\n La l\u00e9gislation des \u00eeles Canaries pr\u00e9voit des cat\u00e9gories de terrains ruraux sur lesquelles certaines constructions peuvent \u00eatre autoris\u00e9es, y compris, dans certains cas, \u00e0 usage r\u00e9sidentiel. Par exemple :<\/span><\/p>\n <\/p>\n Noyaux d’habitat rural (asentamientos rurales) :<\/strong> zones d’habitat traditionnel dans lesquelles les r\u00e8gles d’urbanisme peuvent autoriser des logements, sous r\u00e9serve de respecter certaines conditions relatives \u00e0 la superficie minimale des parcelles, \u00e0 la hauteur des b\u00e2timents, \u00e0 la constructibilit\u00e9 et \u00e0 d’autres param\u00e8tres urbanistiques.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Zones d’habitat agricole (asentamientos agr\u00edcolas) :<\/strong> secteurs dans lesquels une habitation li\u00e9e \u00e0 une exploitation agricole en activit\u00e9 peut \u00eatre autoris\u00e9e, \u00e0 condition de respecter les exigences l\u00e9gales applicables.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dans d’autres cat\u00e9gories, certaines constructions li\u00e9es aux activit\u00e9s agricoles, \u00e0 l’\u00e9levage, au tourisme ou \u00e0 l’int\u00e9r\u00eat public peuvent \u00e9galement \u00eatre admises, parfois sous r\u00e9serve d’autorisations sp\u00e9cifiques.<\/span><\/p>\n <\/p>\n La possibilit\u00e9 de construire sur votre terrain d\u00e9pendra toujours de sa cat\u00e9gorie, des r\u00e8gles d’urbanisme applicables et du respect des conditions exig\u00e9es. V\u00e9rifier ces \u00e9l\u00e9ments avant un achat ou l’\u00e9laboration d’un projet peut vous permettre de d\u00e9couvrir des possibilit\u00e9s insoup\u00e7onn\u00e9es ou, au contraire, d’\u00e9viter d’investir dans un terrain sur lequel vous ne pourrez pas r\u00e9aliser ce que vous envisagez.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les administrations de Fuerteventura ont renforc\u00e9 la coordination et le contr\u00f4le des interventions sur les terrains ruraux, afin de concilier les usages l\u00e9gitimes du territoire avec la protection du paysage de l’\u00eele.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Pour les propri\u00e9taires et les acqu\u00e9reurs, b\u00e9n\u00e9ficier de conseils juridiques fiables avant d’entreprendre toute d\u00e9marche est donc plus important que jamais.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Chez <\/span>Lajares Law Offices<\/strong>,<\/strong> nous analysons votre terrain et vous expliquons clairement ce que vous pouvez l\u00e9galement y r\u00e9aliser, avant que vous ne preniez une d\u00e9cision ou n’engagiez un investissement.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Nous \u00e9tudions la faisabilit\u00e9 juridique et urbanistique de votre projet, qu’il s’agisse d’une habitation, d’une activit\u00e9 agricole ou d’\u00e9levage et de ses activit\u00e9s compl\u00e9mentaires, d’un abri pour outils agricoles, d’une structure auxiliaire ou d\u00e9montable, d’acc\u00e8s, de cl\u00f4tures ou de travaux de terrassement.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Nous identifions \u00e9galement les permis et autorisations n\u00e9cessaires et \u00e9tudions la proc\u00e9dure appropri\u00e9e pour les obtenir.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Notre objectif est simple : <\/span>vous permettre de prendre chaque d\u00e9cision en toute s\u00e9curit\u00e9, en sachant pr\u00e9cis\u00e9ment ce que vous pouvez faire sur votre terrain et comment proc\u00e9der.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Que vous poss\u00e9diez d\u00e9j\u00e0 un terrain rural \u00e0 Fuerteventura, que vous envisagiez d’en acheter un ou que vous ayez un projet en t\u00eate, contactez <\/span>Lajares Law Offices.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Nous \u00e9tudierons votre situation et vous pr\u00e9senterons une vision claire des possibilit\u00e9s, des conditions et des restrictions li\u00e9es \u00e0 votre terrain, afin de vous aider \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.lajareslawoffices.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/All-You-Need-Is-Law-centered.svg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbAll You Need Is Law centered\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.25.1″ vertical_offset_tablet=\u00a0\u00bb0″ horizontal_offset_tablet=\u00a0\u00bb0″ width=\u00a0\u00bb200px\u00a0\u00bb module_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb0px||50px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb15px||||false|false\u00a0\u00bb z_index_tablet=\u00a0\u00bb0″ 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Pour les propri\u00e9taires et les futurs acqu\u00e9reurs, un terrain rural peut offrir de r\u00e9elles possibilit\u00e9s, mais il est essentiel de conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment les usages et les am\u00e9nagements autoris\u00e9s.Tous les terrains ruraux ne sont pas soumis aux m\u00eames r\u00e8gles.<\/strong><\/h2>\n
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Posez-vous la bonne question.<\/strong><\/h2>\n
Oui, il est parfois possible de construire sur un terrain rural.<\/strong><\/h2>\n
Un contr\u00f4le renforc\u00e9, des r\u00e8gles plus claires.<\/strong><\/h2>\n
Comment Lajares Law Offices peut-il vous aider ?<\/strong><\/h2>\n
Vous envisagez d’acheter un terrain rural ?<\/strong><\/h3>\n
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Vous avez un projet en t\u00eate ?<\/strong><\/h3>\n
Vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 des constructions ou des installations ?<\/strong><\/h3>\n
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Avant de passer \u00e0 l’\u00e9tape suivante, contactez-nous.<\/strong><\/h2>\n
\nDisposer des bonnes informations avant d’acheter, de construire ou d’entreprendre des travaux peut vous faire \u00e9conomiser du temps, de l’argent et vous \u00e9viter de co\u00fbteuses complications administratives.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":15187,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[68],"tags":[],"class_list":["post-15203","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanisme-droit-immobilier"],"yoast_head":"\n